Bewerten von Immobilien
Schick ImmobilienZentrum Langenthal
Professionelle Bewertung von Bauland und Immobilien
Sie möchten wissen, wie hoch der Wert Ihrer Liegenschaft ist?
Verkehrswertschätzung / Liegenschaftsbewertung
Es gibt die verschiedensten Gründe, warum der Wert einer Immobilie mittels eines Gutachtens ermittelt oder geschätzt werden muss.
Verkauf der Liegenschaft
Übernahme innerhalb der Familie
Scheidung
Erbschaft und Erbteilung
Überführung von Geschäfts- in Privatvermögen
Errichtung Wohnrecht oder Nutzniessung
Neufinanzierung
Standortbestimmung
usw.
Die Kundschaft, Referenzen
Privatpersonen, Anwälte, Notare, Unternehmungen, Pensionskassen, Regionalgericht Emmental-Oberaargau, Gemeinden, Steuerverwaltung Kt. Bern, Institutionen usw.
Die Immobilienbewertung
Seit über 35 Jahren beschäftigen wir uns mit der Bewertung von Immobilien. Die professionelle Immobilienbewertung für Private und Institutionen ist eine äusserst interessante und wichtige Teilaufgabe aller planerischen, bautechnischen und kaufmännischen Aufgaben rund um Immobilien. Die fundierte, technische Ausbildung zum Dipl. Architekt FH/HTL und das jahrelange Planen, Erstellen und Verkaufen von Bauten ist die Grundlage dazu, Immobilien ganzheitlich betrachten und bewerten zu können.
Seit 1994 nimmt Herr Peter Schick als Schätzer für die "Kantonale Steuerverwaltung Bern" zusätzlich amtliche Bewertungen von Liegenschaften vor. Dies ergibt ein fundiertes Wissen über die baulichen Tätigkeiten in der ganzen Region.
Seit 1. Januar 2016 ist Herr Peter Schick durch den Regierungsrat als Präsident der Gültschatzungskommission des Kantons Bern, Verwaltungsregion Emmental-Oberaargau gewählt.
Die Mitgliedschaften und Tätigkeiten
Herr Peter Schick, Dipl. Architekt FH/HTL und Schätzungsexperte
Präsident Gültschätzungskommission des Kantons Bern, VR Emmental - Oberaargau
Mitglied im SIV - Schweizer Immobilienschätzer-Verband
Mitglied im VAS-AEC - Fachverband Immobilienbewertung VAS-AEC
Schätzer - Amtliche Bewertungen für die "Kantonale Steuerverwaltung Bern"
Gutachter - Ausscheidungen Unterhalt / Mehrwert
Beispiele
Baulandanalysen, Studien
Verkehrswertschätzung von Einfamilienhäusern
Verkehrswertschätzung von Stockwerkeigentum
Verkehrswertschätzung von Mehrfamilienhäusern
Verkehrswertschätzung von Gewerbeliegenschaften
Bewertung von Baurecht
Bewertung von Nutzniessung und Wohnrecht
Kaufpreisprüfung bei vorhandenem Angebot
Verkaufspreisdefinition bzw. -prüfung
Gutachten über wertvermehrende Investitionen
Amtliche Bewertung von Grundstücken
usw.
Der Verkehrswert
Der Verkehrswert eines Grundstücks entspricht dem unter normalen Verhältnissen und ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse erzielbaren Verkaufspreis, der die Mehrheit einer objekttypischen Käufergruppe am Stichtag zu bezahlen bereit wäre.
Bewertungsmethoden
Es werden unterschiedliche Methoden angewandt, um den Verkehrswert zu schätzen. Die Wahl der Methode hängt dabei vom Objekt und dem Zweck der Bewertung ab. Diverse Berechnungen und Vergleiche führen schlussendlich zum Resultat.
(MEV) Multi Element Value
(DCF) Discounted Cashflow
Residualwert
Ertragswert
Realwert / Substanzwert
Vergleichswert
Art, Umfang und damit auch Aufwand des Gutachtens richtet sich dabei immer nach dem einzelnen Grundstück, sowie Grund und Zweck zur Vornahme der Schätzung. Grundsätzlich orientieren wir uns bei Bewertungen an den neusten Normen und Erkenntnissen von:
SIV Schweizerischer Immobilienschätzerverband
SVKG Schweizerische Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten
SEK/SVIT Schweizerische Schätzungsexpertenkammer / Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft
Die Auftragsabwicklung
Kontaktaufnahme
Auftragsbeschreibung
Offerte
Auftragserteilung
Unterlagenbeschaffung gemäss unserer Checkliste
Besichtigung und Aufnahme des Objektes
Bearbeitung/Berechnungen
Gutachten erstellen
Besprechung und Abgabe des Gutachtens
Rechnungstellung
Schick ImmobilienZentrum
Ringstrasse 40
4900 Langenthal
T +41 62 923 56 19
info@immo-z.ch
www.immo-z.ch
